一、項目背景

  在中央一號文件首次寫入“旅游+”的重大機遇下，在中部地區崛起、共同建設全域旅游大時代背景下，鄂州市作為湖北省省轄市之一，中國優秀旅游城市，湖北省歷史文化名城，旅游業正面臨全新的發展機遇�；ê�鎮的休閑農業與鄉村旅游發展要以此為抓手，緊抓機遇，因地制宜，堅持以"綠水青山就是金山銀山"重要思想為指導，全面落實科學發展觀，將“花湖鄉島”打造成一個在全省乃至全國的田園度假示范區。

二、資源分析

自然資源

  河流：項目地位于花馬湖旁邊，水流平緩，可開發水上項目多，優美的環境可以為項目地建設提供了良好的設施支撐。

  池塘：項目地水資源豐富，三面環水，水上可開發垂釣等旅游項目。

  山體：項目地以低山丘陵為主，坡度高差較小，坡度平緩，可以打造花海田園等休閑度假產品。

  林地：在項目地兩側的山地存在大面積的林地，為項目地提供了良好的生態環境，項目地的林地可以開展各式林下活動，如修建養生棧道。

  農田：在河流兩側存在少量水田和旱田。這些水田和旱田可以種植農作物，為項目的發展休閑農業提供了基礎。

人文資源

  地方特產：項目地所在的鄂州鎮處于楚文化區域，域內保留有眾多以楚文化為背景的特色飲食。例如，湖水煮湖魚、地鍋三鮮、東坡餅、石鍋巴泥鰍、鄂城菜盒子、小天池煮南瓜、諸葛烤魚、周屴板鴨、沙窩豆絲等，由于獨特的飲食結構，特色的飲食習慣，這些美食和特產可以在旅游開發中產生巨大的經濟效益和社會效益。

  荊楚文化：楚文化是中國春秋時期南方諸侯國楚國的物質文化和精神文化的總稱，是華夏文明的重要組成部分。楚國先民最初生活在黃河流域的中原地區(河南新鄭)，南遷后給楚地帶來了先進的華夏文明因素，并以中原商周文明特別是姬周文明為基礎向前發展楚文化�，F今湖北省大部、河南西南部為早期楚文化的中心地區。深厚的歷史底蘊可以項目地旅游發展提供條件。

三、現狀分析

  氣候條件：項目地所在的花湖鎮屬亞熱帶季風氣候，境內冬夏干濕差別不大，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨。

  地形條件：項目地位于湖北省鄂州市花湖鎮東南部，山脈、丘陵、平原等地形皆有。

  水文條件：景區在花馬湖河畔，內部分散多數魚塘，水資源豐富，有利于農作物的灌溉。

  植被條件： 項目地依山傍水，自然環境優美，植物有石楠、鐵樹、槐樹等，農作物有水稻、蓮藕、柑橘以及各種青菜等。

總體評價

  優勢：地理區位和交通條件良好，生態環境、資源良好，開發潛力巨大，有很深厚的農業發展基礎，休閑農業市場前景廣闊。

  不足：園區面積小，建筑用地少，可有效利用的水面少，園區景觀特色不明顯，用地挑戰大。

四、總體定位

  以核心吸引力塑造為根本打造田園度假景區新典范，田園度假、養老養生、農事體驗、生態觀光、是整個項目的核心。

  以體驗為核心設計旅游產品打造出區域差異化特色，生態體驗、農事體驗、運動體驗、游樂體驗。

  以田園景區構建為框架打造生態康養鄉村旅游景區，利用好項目地山、水、田、鄉等資源。

  以夜旅游為核心引爆點打造不夜鄉村旅游景區，鄉村演藝+夜景燈光+夜活動體驗+林田夜景+池塘夜景。

  以培育多產業融合為目標打造全旅游產業復合鏈條，科技農業+生態產業+休閑農業+鄉村體育產業+旅游產業+養老產業。

形象定位：

  花湖鄉島  步步生蓮

  “花湖鄉島”：花湖即花馬湖，也象征著項目地花、湖環繞，所處幾個鄉村的轄域范圍內，整個項目地被湖水環繞，就像是水面中的一個生態島。

  步步生蓮：蓮藕是項目地的一大特色�！毙娜舭�，則步步生蓮“，心清一切明。步步生蓮緊扣項目地這一特色，表現出項目地讓人們在田園生態下心靈得到釋放、靈魂得到安放的作用。

五、空間布局

布局理念：一心引領，一環串聯，兩軸聯動，四組團引爆

“一心加一環、兩軸四組團”

一心：旅游綜合服務中心

一環：百花休憩環

兩軸：美宿景觀軸

悠然景觀軸

四組團：
花湖怡歌觀光組團
花田歡歌體驗組團
花鄉農歌娛樂組團

花山牧歌休閑組團

六、項目規劃

1、景觀大門

  占地面積300平方米，生態風格，體現“花湖鄉島”田園度假主題。門，是建筑物的臉面，是一道風景，之所以成為一道風景，其奧妙不只在其本身給人的直觀感受，更在于它帶給人一片無限遐想的天地。本景區大門采用石木結構，大門中間的條紋既象征著項目地的山、也象征著項目地的水，在條紋最上端寫上“花湖鄉島”四個字做為說明。

2、游客服務中心

  占地面積1000平方米。綠草覆蓋，提高項目地田園氣息。本游客中心主要涉及接待、投訴、咨詢、醫務服務、商品銷售等服務，給游客提供幫助。是一個集景點售票、宣傳推介、導游服務、集散換乘、咨詢投訴、餐飲住宿、演藝購物、監控監管等于一體的綜合型服務機構。

3、荷花觀景臺

  為了更方便游客觀賞別樣紅荷花塘，視野更開闊，在別樣紅荷花塘設置一個木質環境平臺，放上座椅方便游客觀賞。

4、鄉居粉飾

  美宿景觀軸是通往景區的其中一條主道路，路邊有很多鄉土民居，對這些民居進行特色化改造，使其看起來更加美觀，也增加整體的整潔度。也作為項目地的特色民宿改造試點。改造要點：保持風貌、傳統材質、工藝和新材料、新技術有機結合，功能創新，生態環保，主題文化創意。

5、水上船餐廳

  水上船餐廳作為一般大眾消費的餐廳，在相鄰處可以設置幾處外形不一樣的就餐餐廳作為VIP就餐處。項目地的湖泊里有豐富的河蚌資源，所以VIP就餐處的形狀以河蚌外形為肌理來打造。餐飲也以河蚌為主做相關衍生品，再搭配當地其他餐飲及荷文化餐飲。