名稱：山東莒南陳家屯田園綜合體總體規劃暨重要節點詳細規劃

地域：山東省臨沂市

項目介紹

一、地理區位

  項目地所在板泉鎮位于莒南縣城西部14.2公里處，南與臨沭縣相鄰，西與河東區隔河相望，北靠嶺泉鎮，東與十字路鎮接壤。

二、規劃對象及規劃范圍

  規劃對象：項目地位于板泉鎮西南，周圍水陸空網絡齊備，交通便利，可進入性強。項目地特色資源主要有黑豬，龍泉，柳編以及歷史文化資源。

  規劃范圍：本項目規劃面積為10000畝，其中核心區為3000畝，輻射區為7000畝。

三、項目建設條件

1、優勢

 

（1）區位優勢

  本項目地處臨沂市區和莒南縣城之間、沭河邊上，地理位置優越。G25、S342、S225從項目地周邊經過，交通便利。

（2）政策優勢

  2017年5月24日，財政部印發了《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》（財辦〔2017〕29號），確定河北、山西、山東等18個省份開展田園綜合體建設試點。中央財政從農村綜合改革轉移支付資金、現代農業生產發展資金、農業綜合開發補助資金中統籌安排，支持試點工作。山東省、臨沂市也出臺了相關政策支持田園綜合體的建設試點工作。

（3）產業優勢

  項目區黑豬特色養殖、柳條種植、柳編工藝品生產已具備一定的規模，對發展循環農業、休閑農業、創意農業等打下了良好的產業基礎。

（4）資源優勢

  項目區的泉水、河流、水塘等水資源比較豐富，為農業生產、旅游開發、休閑度假、環境美化等提供了有力的支撐。

2、劣勢

（1）旅游資源比較貧乏

  項目區旅游資源種類少，不豐富，旅游單體等級較低，吸引力較弱。這就需要加強文化創意，重點打造豬文化旅游產品，創造核心吸引物。

（2）基礎設施不完善

  項目區的交通、電力、給水、污水排放等基礎設施還很不完善，不能滿足農業生產與旅游活動的需求

（3）人才與資金缺乏

  休閑農業與鄉村旅游的開發需要專業的管理人才、技術人才，同時旅游需要的資金投入較大，回報周期長，旅游發展往往會受到資金和人才的制約。

四、總體定位

  按照鄉村振興戰略的總體要求，以農業為基礎、以旅游為引擎、以富民為根本、以市場為導向，通過“三生”(生產、生活、生態)、“三產”（農業、加工業、服務業）的有機結合與關聯共生，實現生態農業、休閑旅游、田園居住、養生養老等復合功能，形成以“豬文化”為主題，以“休閑牧業”為主要特色的集循環農業、創意農業、生態農業、休閑農業、智慧農業等于一體的創意有機田園。

形象定位

  小豬迪士尼   農業歡樂谷

“小豬迪士尼”—點明項目地是以休閑牧業為主，以此為基礎發展休閑旅游。

“農業歡樂谷”——點明項目地的發展方向，回歸自然享受田園的主題。

發展目標

近中期（2018-2022）
省級田園綜合體示范點
國家AAAA級景區
國家級田園綜合體

國家美麗鄉村建設示范地

遠期（2022-2025）
中國美麗鄉村建設示范點
全國休閑農業與鄉村旅游示范點
鄉村養老養生健康產業示范基地

國家AAAAA級景區

五、空間布局

一帶：

親水休閑帶

五區：
綜合服務區
休閑集聚區
農業生產區
居住發展區

農業景觀吸引區

項目舉例

1.景觀大門

  景觀大門是游客進入園區的第一印象區，項目地是一個生態環境良好的休閑度假區。大門設計結合項目地的農業、柳編等特色，給游客展示了項目地田園、生態的特點。

2.游客服務中心

  建設多功能游客服務中心，包括售票處、咨詢處、展示廳、購物處、園區管理處、旅游廁所等。

3.跑馬場

  隨著國內市場經濟的發展，人們的收入也在逐步增長，對精神文化與身心健康也有著更高的追求，也使休閑騎乘這個市場有著很大的發展前景。結合項目地現有的馬匹、場地可以開展休閑乘騎等項目，豐富游客體驗活動。

4.美食中心

  將龍泉山莊建筑進行改造，在原有的建筑基礎上對功能分區、建筑外觀進行改造的同時，注入新的功能元素如全息餐廳等。餐飲區的食材是當地農家自產的有機蔬果和肉類，餐飲的水資源取自當地的泉水。農場將這些天然新鮮、綠色健康的食材制作成煙熏制品、鄉村料理、西點、燒烤等特色餐飲，讓都市人們品嘗到地道的鄉間味道。餐廳還劃分出了許多符合親子體驗的項目，如香腸制作體驗、叉燒包制作體驗等，結合周邊的休閑項目將龍泉山莊打造成為及休閑、特色的豬肉養生宴、美食體驗、餐飲為主的美食中心。

5.聰聰豬樂園

  以時間為節點，串聯表演。進入園區每個家庭都會領到一張表演時間表，以小豬課表的形式，也可以將此與園區的門票結合起來。上面寫了小豬一天之內的活動時間，邀請游客一起體驗，準時進入小豬訓練園的小朋友會得到主題印章。聰聰樂園是豬飼養的主要場所。每日飼養員都會對黑豬按時進行訓練，通過小豬訓練園的方式為游客提供觀賞與體驗。同時建設小豬主題館、和玩具車等項目，讓聰聰豬樂園成為集游玩、學習、體驗為一體的豬文化主題樂園。

6.萌萌童樂園

  萌萌童樂園通過休閑娛樂項目將農業產業環節延伸到體驗內容上，從植物課堂到寵物樂園、兒童樂園、兒童手工坊等項目，讓孩子們在家長的陪伴下，切身體驗學習的樂趣，在培養小朋友愛心、耐心、責任感的同時，更增強了父母與孩子之間的親密關系。

7.甜甜果樂園

  甜甜果樂園是美食中心果蔬供應的主要地方，項目地根據季節及植物特性，讓旅游者一年四季均有新鮮蔬果可以采摘。并且根據種植的果樹種類將果園劃分為桃園、蘋果園、梨園、柿子園、蔬菜園等不同主題的園區，配合上不同的卡通主題形象，給游客提供良好的采摘體驗。