一、規劃背景

  在新時代新常態的背景下，鄉村旅游和田園綜合體開展如火如荼，長期生活在城市的居民越來越向往深入自然的寧靜、悠然。而從中央到省市縣級領導都高度重視旅游產業尤其是鄉村旅游的發展。因此，項目地順應時代發展的潮流，明未來發展方向，乘鄉村旅游的東風，緊抓鄉村旅游發展的機遇，做好相關的規劃和建設，以帶動當地居民和周邊地區的脫貧致富奔向小康。

  項目地位于江西省撫州市金溪縣東部秀谷鎮馬街村，地處武夷山脈與鄱陽湖平原過渡地帶，居撫河中游，山脈、谷地、丘陵、平原等地形皆有。本規劃主要結合金溪縣當前的旅游發展現狀和發展趨勢，整合項目地相關的人文和自然旅游資源，采用“大境區”、“深度旅游”等先進的旅游化理念，提出項目地建設發展切實可行的規劃方案，通過塑造景區核心旅游吸引物和打造一流的旅游項目地，為當地旅游發展提供科學合理的指導。

二、資源條件

1、資源相對豐富，但品級不高。
2、資源組合度好，但多處于待開發狀態。
3、處于相對閉合的環境中適宜打造成生態旅游目的地。

4、相對金溪縣城及周邊區域，具有一定的氣候優勢。

三、總體定位

  以新時代中國特色社會主義理論為指導，以項目地良好的生態環境為基礎，以古樸的民居建筑和傳統的村落為依托，融合陸九淵的心學文化和當地的傳統民俗文化，將項目地打造成為可以樂心、悟心、爽心、康心、修心的多功能、綜合化的生態養生度假區。

四、形象定位

  金溪錦繡谷，田園夢歸處

釋義：

  金溪錦繡谷：“金溪”是項目地所處的縣，“錦繡谷”源于宋代詩人王安石的《錦繡谷》——邂逅五湖乘興往，相邀錦繡谷中春。

  田園夢歸處：“田園”突出項目的田園式的自然風光；“夢歸處”意為，項目地山水相依，樹木繁茂，自然生態環境良好，是發展生態旅游和康體養生旅游的俱佳之地，也是無數游客向往之地

五、功能分區

一心一軸四區

一心：綜合服務中心

一帶：錦繡生態景觀帶

五區：休閑農業區——樂心
宗教文化區——悟心
山林運動區——爽心
心學文化區——修心

生態康養區——康心

六、精品項目

1、外蔡源鄉居度假村

  項目位置：外蔡源居民區

  項目規模：50畝

  策劃思路：對項目地現有閑置的、廢棄的民居進行重新的裝修和改造，完善相關的衛生和排水、取暖、制冷等設施。將其作為高端的休閑民宿，不同的房子改造成不同的風格和特色如：古樸優雅的竹林七賢居（棲賢居、聚賢居、頤賢居、仁賢居、尊賢居、納賢居、明賢居）、香味濃郁“樟香四溢居”、花團緊促的“繁花錦繡居”等，使不同喜好的游客可以有更多的選擇。

（1）竹林七賢居

  設計思路：在外蔡源一號院民居院落。以棲賢居、聚賢居、頤賢居、仁賢居、尊賢居、納賢居、明賢居命名，營造幽靜、自然、古樸的居住環境，使游客可以在此享受安逸、靜謐的居住休閑環境。

改造前

改造后

（2）聽鸝齋

  設計思路：外蔡源村二號院考經山林和溪流，以“千里鶯啼綠映紅，水村山郭酒旗風”為創意點，把此處營造成為一個環境優雅、鳥聲醉人的主題院落，讓游客與朋友可以在此共享山珍海味，共享大自然的饋贈，其樂融融。

改造前

改造后

2、錦繡風情街

  項目位置：外蔡源街區

  項目規模：10畝

  策劃思路：以外蔡源村現有的街道和建筑為基礎，進行道路改造和房屋的裝修。在街道兩側和房間中設置豐富、特色的食品、美食、小吃、餐館、文藝產品商鋪等，使來自不同地區的游客可以品嘗到當地的美食，學習到當地的習俗和文化。

  功能定位：餐飲、購物、文化體驗

改造前

改造后

（1）夜未央酒吧

  設計思路：在外蔡源村的街上選擇合適的房子進行改造，打造成為特色的酒吧，再引進民謠歌手或者搖滾歌手在酒吧駐場，讓游客白天游玩之余，夜晚可以在此休閑、品酒、聽音樂，豐富游客的夜生活。

改造前

改造后

（2）知青公社食堂

  設計思路：在外蔡源村選擇合適的房屋進行改造，裝飾成特色餐廳，餐廳與線上的自媒體或網絡平臺和線下的餐飲公司進行合作�？梢允褂镁�上平臺進行宣傳、營銷、預定、支付等，游客線下可以親自來食堂感受濃郁的就餐氛圍，也可以在家預定送餐到家。

  食堂要裝飾成公社風格，推出一套特色食品，在其中設置各種體驗區包括“視覺放大鏡”、“味覺實驗室”、“嗅覺交響曲”、“感覺劇情片”四大主。游客還可以通過掃二維碼獲取每道菜品的食材來源、做法、營養價值等等。

改造前

改造后

3、錦繡花海

  項目位置：外蔡源

  項目規模：50畝

  策劃思路：以外蔡源北部區域為主打造四季賞花區，并加入奇花異草、名木古樹，增加花園的吸引力�？山Y合特定的花期，在景區內推出相應的特色花宴和花產品。再在花園種植樟木，使花園四季花香四溢。還可以在花海中融入豐富的體驗性項目，提升花海的旅游功能，延長游客逗留時間�？梢栽O置觀景平臺、花海迷宮、心靈手巧——diy中心、錦繡花屋等多樣化的項目。

  項目定位：觀光、休閑、娛樂