名稱：浙江省長興縣薰衣草風情園田園綜合體案例

地域：浙江省長興縣

一、資源分析

  項目地擁有豐富的動植物資源，長興薰衣草風情園于西南、東南、東北種植了鼠尾草、蘭香草、黃秋英、萬壽菊、迷迭香、油菜花等花卉�，F有農業大棚13座，每座大棚占地面積約0.6畝，大棚內種植了花卉苗木，茶園以白茶種植為基礎，水塘內飼養魚、蝦。園區西南部及西部中段分別有約23畝櫻桃園及3.3畝桃樹園。園區東南角有一個約0.4畝的小動物養殖區，里面有孔雀、羊、兔子等動物。

  長興薰衣草風情園經過幾年的努力，已建成花卉數百畝，目前已種植法國薰衣草、普羅旺斯薰衣草、西班牙薰衣草、柳葉馬鞭草、貓薄荷、迷迭香等幾十個香草品種，整個園區內薰衣草種植面積占到60%以上。

  總結：花卉農業基礎深厚，在周邊地區知名度高，農業特色明顯，但用地挑戰較大，以花海觀光為主，缺乏游樂項目。

二、現狀分析

  氣候條件：項目地所在的長興縣屬亞熱帶海洋性季風氣候，光照充足、氣候溫和、降水充沛、四季分明、雨熱同季、溫光協調。全縣平均氣溫15.6℃，降水量年均1309毫米，其中3—9月是全年降水集中期，占年雨量的75%以上。冬季除部分山區地帶外，基本無降雪。年均日照時數1810.3小時，光照分配較均勻。

  地形地貌條件：項目地內部地勢平坦，為沖積平原地貌，北部有部分丘陵，整體地勢由南向北遞增，落差小。

  植被條件：項目地丘陵地帶植被為中亞熱帶常綠闊葉林帶，內部平原區以人工栽植的草本花卉、果樹林為主，有薰衣草、百日菊、黃秋英、蘭香草、鼠尾草、萬壽菊、迷迭香、五彩蘇、貓薄荷、桃樹、櫻桃樹等。

  目前，長興薰衣草風情園土地組成可分為建筑用地、道路用地、農田用地、水渠用地等。在項目地西部建筑用地的空中有高壓線經過，因此，在進行項目建設時要嚴格把控建筑高度。

  建筑用地：停車場、餐廳、衛生間、游客服務中心、售票處、購物中心、養殖區等。

  道路用地：形成縱向為主，橫向為輔的縱橫道路系統，其中主要縱向水泥硬化道路3條，主要橫向水泥硬化道路6條。

  農業用地：農業用地包括花卉苗木耕地、果園地、大棚、茶園及水塘，其中耕地占據園區大部分比例。

  林地：項目地西部分布約1.2畝竹林。

  河道用地：項目地東部有一條寬約3.6米的水渠。

  項目地以觀光為主，缺乏游樂設施，留不住人！湖州市鄉村旅游發展態勢良好，旅游市場需要鄉村休閑度假旅游產品！傳統的農業模式缺乏核心競爭力，園區發展休閑農業需要突破口！

三、總體定位

  總體定位：堅守發展和生態兩條底線，發揮花海種植、果園種植、茶園種植等農業種植優勢，以親子農樂體驗為開發重點，以花海觀光體驗為特色吸引，面向區域市場乃至全國市場，打造集親子農樂體驗、趣味表演、婚慶攝影、花海觀光體驗、科普研學、休閑度假、水上休閑等于一體的省內知名、市內一流的多彩繽紛花海田樂園。 

  

  形象定位：大地調色盤•智慧親子園

  大地調色盤：薰衣草風情園的花海五彩斑斕，猶如大地的調色盤。與花海相呼應的親子農樂園繽紛多彩，不光以色彩豐富的場景作為基調，還以多姿多彩的項目設置作為補充，給人一種積極向上、活潑開朗、快樂陽光之感，把項目地打造為五彩大地般的觀光休閑親子農業旅游區。

  智慧親子園：農樂園項目不僅給孩子創造快樂，傳遞快樂，還能通過娛樂項目開啟孩子們的智慧，在孩子感官發育的時候讓他們多接觸大自然，把早教課堂搬到戶外，把幼兒園開到農田，使孩子們得到品質的培養和智慧的啟迪。

四、空間布局

  針對項目地的現狀，結合周邊旅游發展現狀和總體定位思路，將項目地打造成五個區。

綜合服務中心

花海主題區
水上拓展區
白茶體驗園

親子游樂區

五、項目規劃

1、綜合服務區

  此區域是仙山湖•薰衣草親子農樂園的綜合服務核，是旅游者進入仙山湖•薰衣草親子農樂園的第一站，同時也是仙山湖•薰衣草親子農樂園的形象展示區。

  對仙山湖•薰衣草親子農樂園辦公區及周邊環境進行美化，增加該區域的服務功能，完善大門、停車場、游客服務中心等接待設施。

  主要項目有停車場，大門和服務中心等。

2、親子游樂園區

  該區塊用地性質為基本農田，已建設好幾處大棚，種植生態蔬菜，充分利用大棚資源，在保護農業生產功能不受到負面影響和破壞的前提下， 將該區域進行景觀化處理，將生產與親子游樂相結合，發展休閑農業，使之成為園區娛樂的重要區塊。

  主要項目有科普園、動物城和彩繪園等。

3、花海主題區

  在薰衣草風情園現有花卉種植的基礎上，以盡量保持原風貌為原則，增加花�；顒硬邉�，用特色主題活動激活花海人氣和流量。利用果園設置 采摘項目，利用環水設置垂釣項目，增添田園活動的樂趣。

  主要項目有攝影基地和采摘園等。

4、水上拓展區

  將原有的養殖水塘打造成兼具養殖和水上娛樂活動的綜合性水域，對水深和水周進行處理，以確保游客安全。對水域周邊進行植物景觀美化， 設置木棧道，給游客延伸活動空間，原水塘水深5米，建議拓展活動區域水深控制在0.8米左右為宜。主要項目有蓮花泳池和水上拓展樂園。

5、白茶體驗區

  利用園區現有白茶資源，開發研學旅游項目，讓游客親自體驗采茶、炒茶、制茶的樂趣，在體驗茶的過程中加深對白茶的認知，學習白茶的品飲之道，通過自己動手和聽課的形式對茶文化有更深的了解。

  主要項目有滑草、小茶農。