本項目位于貴陽市花溪區青巖鎮龍井村，距省會貴陽市43公里，位于“貴陽—青巖—惠水”公路（110省道）重要節點上，東接黔陶鄉，南距黔南州農業大縣惠水縣26公里，西與燕樓、馬鈴相連，北距貴陽市傳統重點旅游區花溪區13公里，距貴陽機場僅38公里，具有良好的區位條件和便利的交通條件。居民大部分為布依族，傳統的布依族歌會活動具有相當規模。

　　項目地臨近的青巖古鎮是貴陽市乃至貴州省內知名的古鎮旅游與鄉村旅游目的地，觀光游與休閑游均發展得較為成熟，并兼顧了遠程與近程市場。另外，青巖鎮域范圍內還有一批新興的旅游目的地，如以小西沖、擺貢為代表的鄉村農家樂，和以青巖堡為代表的仿古街區休閑游等，形成了層級豐富的旅游產品結構。

 
　　一、項目開發總體判斷

　　本項目資源單體特色不突出，若按照一般農業旅游或鄉村旅游的模式來發展，難以形成大突破。必須結合創新的資源觀與稀缺的溫泉資源，站在推動花溪區旅游休閑化升級與貴陽市“避暑之城、溫泉之都”品牌建設的高度，把握市場需求的新態勢，運用泛旅游的理念進行務實而又富有前瞻性的開發，才能形成本項目的成功運營。

　　1、超越鄉村旅游與農業旅游的常規業態，以打造休閑度假區的理念來建造旅游目的地，凸顯后發優勢；

　　2、立足生態基礎，引入主題文化，構建特色鮮明的人文主題，凸顯現代風格的鄉野意境，構建核心競爭力；

　　3、充分借鑒國內外類似成功項目的經驗，以休閑農業、運動康體為先導，以溫泉養生、度假物業為利基，形成有效指導本項目發展的科學模式；

　　4、以貴陽市與周邊地區為重點客源腹地，抓住中高端市場，著力打造“旅游休閑與度假物業”兩大產品。

 

　　5、積極融入青巖古鎮的旅游產業發展與升級換代，與其錯位發展，聯動互促。
 
　　　　　　　　　　　　　　項目現狀與資源分布示意圖

 

 

　　二、項目規劃思路

　　（一）總體定位

　　一  園：生態農業觀光示范園
　　兩  心：旅游接待服務中心
　　鄉村休閑度假中心
　　五基地：生態高效農業基地
　　民族文化體驗基地
　　會議休閑度假基地
　　避暑御寒基地
　　婚慶慶典基地

　　（二）主題定位

龍井田園，全景人生

　　（三）形象定位

中國布依第一村

　　迤邐生態園，溢彩不老泉
　　詩性龍井園，休閑云彩間
　　風情亞熱帶，動感生態園

　　（四）目標定位

　　——打造貴州山區具有典型引導作用和社會影響力的全生態的綠色鄉村；
　　——新農村建設示范區；
　　——高端商務政務會務接待平臺；
　　——具有國際水準的休閑度假旅游區；
　　——環境友好型的最適宜人居生態家

　　三、空間布局與分區規劃

　　（一）總體空間布局

　　一心：“布依農園”中心區
　　一軸：陸路交通軸
　　一網：水系景觀網
　　五區：“云棲竹徑”山林度假區

　　“動感時尚”運動體驗區
　　“風云際會”智會休閑區
　　“流光溢彩”溫泉休閑度假區
　　“花海果鄉”鄉村休閑游樂區