本項目所在地臨近河北經濟強市遷安市區，旅游消費需求大，市場空間廣闊。該項目地處灤河岸邊，生態田園環境優美。距京哈高速公路10公里，交通便利，區位優勢明顯。

　　一、 資源特色與優勢

　　本項目所依托的區域具有四大資源特色和優勢：

　　二、項目發展定位

　　（一）總體定位

　　立足唐山、服務京津、面向環渤海， 以“休閑農業”為基礎，以“禪耕文化旅游” 為核心特色主題，集“農產品種植加工、特色旅游吸引物、文化創意產業”三大產業集聚，融“觀光、會議、休閑、度假、種植、加工、服務”七大功能，打造具有國際標準、國內一流、環渤海區域特色的國際禪耕文化農業園。

　　（二） 功能定位

　　引領東方禪意生活，突出農禪文化概念。
　　針對都市休閑需求，突出自在假日概念。
　　引領生態旅游時尚，突出健康自然概念。

　　（三） 形象定位

　　禪耕風韻，頤養瑰寶

　　（四） 市場定位

　
　　（五）發展定位

　　以“創意農業+休閑度假“雙輪驅動為發展模式，通過要素整合、區域聯動、橫向拓展和縱向延伸四大步驟，做大做強創意農業。

　　三、項目總體規劃

　　（一）空間總體布局

　　一核、兩軸、四組團
　　一核：水文化宮旅游中心核
　　主軸：旅游休閑度假軸
　　次軸：景觀廊道體驗軸
　　四組團：

　　民俗古韻：旅游接待服務組團
　　禪韻養生：度假居住組團
　　生態濕地：康體休閑組團
　　休閑農業：生態農業組團

 
空間布局圖

 
總平面圖

 
鳥瞰圖