一、連山區鄉村旅游發展現狀及問題分析

　　1、連山區鄉村旅游發展現狀

　�。�1）鄉村旅游資源豐富。連山西部鄉鎮生態環境優美，果業、設施農業比較發達，宗教文化資源豐富，這為休閑農業和鄉村旅游的發展提供了良好的基礎。如白馬石、新臺門、山神廟是冷棚作物生產基地，楊郊是設施果業生產基地，寺兒堡是草莓生產基地，沙河營是梨果之鄉。

　�。�2）交通路網完善。連山區西部鄉鎮國道、省道、縣鄉道路交通縱橫，近年來政府加大鄉村旅游景點基礎設施建設力度，逐步改善了鄉村旅游吃、住、娛、購等服務條件，延長了產業鏈條，增強了發展后勁。

　�。�3）產業規模壯大。隨著國家、省市鄉村旅游業的升溫和快速發展，連山區的鄉村旅游業也有了較快的發展，全區鄉村接待總量呈逐年增長趨勢。目前，全區培育和發展了各種類型的農家樂、莊園、果園、山莊近50多家，依托靈山風景名勝區、虹螺山、圣水寺等主要景區點的鄉村旅游接待也取得了長足的發展。農家樂的蓬勃發展，促進了當地農牧民的增收致富，為鄉村旅游業注入了強大活力。

 

　　2、連山區鄉村旅游開發存在的問題

　�。�1）重“開發”輕“規劃”。雖然編制了全區旅游發展規劃，但缺乏鄉村旅游景區景點開發建設的詳細規劃，開發建設項目多數以投資業主個人主觀意見為決策，導致景區景點功能布局不盡合理、主題不夠突出、配套功能不全等問題。

　�。�2）重“產品”輕“精品”。由于資金投入不足、部分業主和經營管理人員從事鄉村旅游的經驗不足，經濟實力不強，打造鄉村旅游產品質量不高，交通、餐飲、娛樂、住宿等基礎設施建設滯后，存在“有產品缺精品”的現象，很難吸引異地游客二次消費和重復消費，影響綜合效益的提高。

　�。�3）重“開發”輕“營銷”。部分鄉村旅游景區景點只注重開發建設，但忽視宣傳營銷，既沒有在主流媒體推介宣傳，也沒有在主要交通道路設置醒目的戶外宣傳廣告，更缺乏參與旅游整體宣傳促銷意識或區域旅游企業宣傳互助活動，營銷意識淡薄，主動出擊不足。

　�。�4）重“景觀”輕“文化”。部分鄉村旅游開發業主只注重景區內相關景點建設，僅滿足游客“視覺”需求，但對該景區的文化內涵輕于挖掘，滿足不了游客希望通過游覽了解相關知識的“聽覺”文化需要。

　�。�5）重“游覽”輕“體驗”。在游覽項目的設計和布局上，缺乏對游客參與性、體驗性、趣味性項目的設置和建設，游覽的“興奮點”不足、“刺激性”高，造成游客容易產生“旅游疲勞”現象，也降低了游客再次游覽的積極性。

　�。�6）重“發展”輕“人才”。鄉村旅游景點管理人才短缺，水平參差不齊，缺乏高水平的管理人才和經營人才，致使服務不規范、不到位，標準不統一。

 

　　二、抓鄉村出效益

　　鄉村旅游是最佳的富民工程

　　鄉村是連山旅游近期重點和新的突破點。鄉村旅游投入相對較小，效益顯而易見，能夠迅速帶動周邊村民致富，是看得見摸得著的富民工程。連山的鄉村旅游資源豐富，合理開發后將會極大完善連山旅游產業的布局，促進其全面發展。

　　現在全國各地凡是旅游業發展的好的地方，跟旅游沾邊地區的農民都富裕了。連山具有發展鄉村旅游的極佳條件，首先是生態資源條件，其次是區位交通條件，再次是葫蘆島的中心城市條件。連山西部山區生態環境優良，旅游資源豐富，發展鄉村旅游有了根基和依托。區位交通和葫蘆島中心城市解決了鄉村旅游的市場問題。

　　鄉村旅游的特點是因地制宜，因時制宜，因市制宜�，F在基本形成了六種基本模式：一是農家樂，是普遍模式。二是高科技農業觀光園，許多城市周邊都已經建立，產業交融形成了良好的效益。三是農業新村的開發，全國也有了一批典型。四是古村落的利用，形成了熱點。五是農業的絕景和勝景，如云陽梯田等。六是與景區兼容，依托景區，謀求新格局。

　　此外，還有三種延伸模式。一是觀賞農業、采摘林業，追求新鮮的收獲體驗，家庭化方式。二是休閑漁業、體驗牧業，強化差異性，挑戰性強，競賽化趣味。三是農村房地產，構造主題村，形成休閑房產，景觀地產；生態房產；田園地產；文化房產，；主題地產；酒店房產，核心地產。

　　連山鄉村旅游發展要經歷三個階段：第一個階段是農家樂，這是對應大眾的。第二個階段是鄉村酒店，比如全國最早搞農家樂的是成都郫縣，現在已經有了15個鄉村酒店，鄉村酒店是對應中端消費的。第三個階段就是鄉村俱樂部，鄉村俱樂部是貴族概念，對應高端市場。連山鄉村旅游三個階段也可以融合形成三個層次的鄉村旅游發展，最終構造一個鄉村目的地的總體形象。

 

　　三、連山區休閑農業與鄉村旅游規劃

　　整合西部山區鄉村旅游集群形成統一大品牌。連山的西部生態環境優美，旅游資源豐富，鄉村旅游發展有很好的環境依托和景區依托，已經沿線形成了鄉村旅游萌芽，不過目前品質還不高，但布點較多，有潛力整合升級成鄉村旅游的升級版本。有必要在統一的品牌包裝下，把連山的鄉村旅游升級，形成“一村一品”、“一鎮多點”的格局。

　　整體的規劃思路為：重點針對遼西城鎮群推廣“綠海甜園、都市庭院”農家樂品牌，由單純的餐飲住宿向融入當地文化的體驗式鄉村旅游升級，由單純的餐飲住宿收入向接待服務、衍生產品收益、品牌輸出收益等綜合型盈利方式轉型。將連山農家樂整體打包升級，在“綠海甜園、都市庭院”品牌統領下，整體宣傳，統一形象將“綠海甜園、都市庭院”作為連山農家樂的特指品牌，并推廣該品牌。設計衍生產品，鼓勵農家樂特色產品品牌輸出。力創國家級鄉村旅游示范區。

　　【資源條件】

　　連山西部鄉鎮生態環境優美，果業、設施農業比較發達，宗教文化資源豐富，這為休閑農業和鄉村旅游的發展提供了良好的基礎。如白馬石、新臺門、山神廟是冷棚作物生產基地，楊郊是設施果業生產基地，寺兒堡是草莓生產基地，沙河營是梨果之鄉。