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      • 鄉村旅游規劃
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      名  稱:三元現代都市創意休閑農莊項目規劃
      地  域:北京市城郊上莊地塊
      時  間:2011年
      面  積:約5000畝
      項目介紹

        策劃背景


        一、項目發展背景

       

        區域發展定位


        1、北部新區將建設成為生態型、田園式、現代化的新型城市。


        2、海淀北部新區自然風光優美。大西山、南沙河、北沙河、京密引水渠“一山三水”的地貌形態渾然天成。大覺寺、七王墳等大量歷史文化古跡更是為這塊得天獨厚、上風上水的寶地增添了濃郁的人文氣息。


        3、北部新區將以大西山旅游區和稻香湖旅游區為核心區域,按照國家標準規劃、開發、建設、管理旅游區和旅游項目,積極創建國家風景名勝區和國家級旅游度假區。重點發展具有特色和規模的會展、度假、體育、休閑、農業觀光、文化、民俗等旅游項目和產品。


        4、新區已經完成上莊閘、翠湖濕地、楊家莊水廠等多個蓄水壩和一批與水收集利用有關的碧水工程。稻香湖體育休閑公園規劃面積約3700畝。公園建設將體現生態、景觀、休閑、健身、服務等綜合功能。


        5、本項目將納入海淀北部新區建設國家級旅游度假區目標。


        二、 項目區位條件分析


        1、區位優勢


        有利:距離北京市區僅20多公里,1小時車程,交通十分便利。


        不利:區域小交通需要改善。

       

        2、土地條件


        有利條件:土壤質量較好,土地較為平整,臨北沙河,水資源充沛。有櫻桃林資源。有可建設用地指標。


        不利條件:南北兩個地塊隔河相對,難于整體開發。土地規模較;現有資源(櫻桃林)的不可移動性,為園區項目的整體布局造成一定的限制。

       

        3、首農集團


        有利條件:資金優勢:有很強的資金投入能力。已有1.47億,未來還可繼續融資。產業鏈優勢:首農集團(包括三元公司)的產業范圍十分廣,尤其是畜牧業十分發達,為能夠與規劃園區實現互動,共同構建循環經濟。


        大企業集團的影響力,能夠為本項目爭取到潛在的有利好政策。

       

        4、地域文化


        納蘭文化:上莊鎮為納蘭家族的封地,納蘭性德是滿族最著名的四大詞人之一。(能夠為本項目在文化層面上提供高雅的文化底蘊)

       

        三、 背景分析小結


        1、建設現代都市科技農業園,符合國家政策方向和區域發展定位;
        2、優越的區位和交通條件,適宜開發北京市民農業休閑旅游項目;
        3、城市未來空間的發展必然趨勢,兼有城區和近郊兩種資源優勢。

       

       

       

       

       

      北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

      鄉村旅游規劃案例

       

      農莊規劃

      ,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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