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      • 鄉村旅游規劃
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      名  稱:江西省廬山西海橘樂園總體規劃
      地  域:江西省永修縣廬山西海附近
      時  間:2013年
      面  積:2000畝
      項目介紹

        一、 項目分析


        (一)現狀分析


        建滔農業生態園隸屬于九江建滔農業開發有限公司,坐落在江西省永修縣梅棠鎮。建滔農業生態園擁有1500多畝的橙柑、臍橙、早橘、育苗基地基地和一個小型的宋家崗水庫。目前生態園已完成了基地水、電、路、管理樓等基礎設施的建設,高標準的現代果業園已具雛形。


      建滔農業生態園


        (二) 區位分析


        生態園區位條件非常優越,距離柘林湖和云居山比較近,在南昌-廬山西海旅游通道下高速的邊上,交通便利,旅游區位良好。


      生態園區位條件非常優越


        (三) 資源分析


        1、生態資源


        園區旅游資源以生態資源為主,包括大面積的柑、橘、橙基地和育苗基地,以及宋家崗水庫、農田和梧桐林。其中臍橙品質優良、無籽多汁、色澤鮮艷,營養豐富,含有人體所必需的各類營養成分,是世界各國競相栽培的柑桔良種。


        盡管生態園擁有多樣化生態旅游資源,但資源源等級不高,打造吸引力強的旅游產品難度巨大。


        2、文化資源


        園區內部沒有發現有旅游開發價值的顯性文化資源,但其所在的永修縣文化旅游資源非常豐富,隱性的橘文化資源源遠流長。永修縣的“樣式雷”和民俗文化資源就可以在園區合理開發利用,特別是人類橘文化資源可以大力整合,成為園區的特色文化。


        (四)市場分析


        近年來,中國休閑農業生態旅游發展迅速,前景十分廣闊。在這樣的大環境帶動下,永修縣的旅游業也大力發展起來,旅游人數逐年攀升,呈現快速增長之勢。其所轄的云居山——柘林湖國家重點風景名勝區(簡稱“廬山西!) 目前年游客量已接近100萬人次。2012年“十一”黃金周,廬山西海共接待游客16.4萬人次,同比增長23.7%。旅游收入過億元,同比增長20.2%。


        建滔農業生態園旅游產品開發要與廬山西海形成互補關系,特別要利用南昌到廬山西海溫泉線路開展旅游營銷。


        二、項目發展定位


        (一)總體定位


        以生態園果業基地為依托,整合國內外豐富多樣的橘文化資源,對接廬山西海,打造生態低碳、橘文化氛圍濃厚的“廬山西海橘樂園”。


        (二)目標定位


        國家4A級景區


        全國休閑農業示范點


        (二) 市場定位


      全國休閑農業示范點


        (二) 形象定位


        西海橘樂園·天下吉祥地


        (三) 發展戰略


        1、精品化戰略


        2、低碳化戰略


        3、全方位聯動戰略


        4、“123”工程


        圍繞一個主題——“橘文化”


        瞄準兩大客源——過境客源;區域休閑客源


        打造三大精品——橘文化主題產品;休閑度假產品;農業游樂產品;


        三、項目總體旅游規劃


        (一)空間布局


        一廊


        橘文化走廊。


        七區


        入口區、生態觀光與采摘區、農趣體驗區、橘文化主題區、休閑度假區、管理服務區、柑橘產品加工與集散區。


      休閑度假區、管理服務區


        (二)項目分布


      項目分布


        四、分區規劃與重點項目設計


        (一)橘文化走廊


        功能定位:生態觀光、橘文化體驗


        項目設計:


        1、吉星高照標志塔


      吉星高照標志塔


        2、橘文化景觀小品


      橘文化景觀小品


        (二)入口區


        功能定位:旅游集散、游客服務、餐飲購物。


        項目設計:


        1、“大吉大利”景區大門


      大吉大利”景區大門


        2、游客中心


        3、生態停車場


        4、綠色餐飲中心


        5、園車臨時停車處


        (三)生態觀光與采摘區


        功能定位:生態觀光、采摘、柑橘科普旅游


        項目設計:


        1、橘博園


        2、采摘園


      采摘園


        (四)農趣體驗區


        功能定位:農業游樂。


        項目設計:


        1、農趣園


        2、開心農場


      開心農場


        3、創意工坊


      創意工坊


        (五)橘文化主題區


        功能定位:橘文化主題體驗、購物、表演。


        項目設計:


        1、觀景亭


        2、橘文化博物館


      橘文化博物館


        3、橘文化創意街


        4、橘文化廣場


        5、橘文化墻


      橘文化墻


        6、橘祥人家


      橘祥人家


        (六)休閑度假區


        功能定位:養生、度假、垂釣、會議


        項目設計:


        1、 橘祥山莊


      橘祥山莊


        2、橘文化主題酒店


      橘文化主題酒店


        3、果秀會所


      果秀會所


        4、休閑垂釣園


      休閑垂釣園


        五、規劃小結


        規劃小組在對項目地的區位、資源和市場等進行充分研判的基礎上,把項目地旅游開發的優勢和劣勢了然于胸。提出規劃應遵循生態文明,穩步推進,市場導向與創造需求相統一,特色化與精品化相結合的原則。本規劃立足于“農業景觀化,景觀旅游化,旅游市場化”,引入“境區”、“主題文化”和“親身體驗互動”等創新規劃理念,克服和減少園區的劣勢,加大和增多其優勢,使優劣對比更有利于旅游發展和效益的變化,同時更有利于利用機遇迎接挑戰。






      北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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      農莊規劃

      ,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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