本項目所在地舊縣鎮是延慶縣內唯一村村通公路的一個鄉鎮，正在建設的環山公路從項目所在地經過，只需1.5小時車程就可到達北京城區。項目地毗鄰龍慶峽和八達嶺，交通便利，區位優勢明顯。項目位于延慶銀杏產區的核心位置，銀杏種植已具有相當規模。此外項目地處地熱資源帶，有豐富的溫泉資源。

 

 

　　一、 項目現狀分析

 

　　(一)項目優勢

 

　　1、自然資源優勢：氣候條件良好，有豐富的地熱資源;銀杏種植初具規模。

 

　　2、區位交通優勢：位于北京郊區，距離北京城區只有1.5小時的車程，潛在客源基礎良好;與八達嶺和龍慶峽景區接近，有利于形成良好的旅游環線，提升整體競爭力。

 

　　3、機遇優勢：全國鄉村旅游的發展契機;

 

　　             北京休閑產業的迅速發展;

 

　　             延慶縣旅游產業升級;

 

　　             鄉鎮政府對旅游產業發展的全力支持;

 

　　             開發商良好的投資能力。

 

　　(二)主要問題

 

　　1、資源特色不突出，缺乏競爭力。

 

　　2、旅游開發尚未起步，配套基礎薄弱。

 

　　3、面臨北京及其周邊地區許多同質產品的競爭。

 

　　二、項目規劃思路

 

　　(一)總體定位

 

　　一村：銀杏文化主題度假村

 

　　兩心：旅游接待中心

 

　　      鄉村休閑度假中心

 

　　五基地：銀杏產業基地

 

　　        避暑御寒基地

 

　　        康體療養基地

 

　　        節日慶典基地

 

　　        休閑會議基地

 

　　(二)主題定位

 

千年銀杏 百年人生

 

幸福、健康、和諧

 

　　(三)目標定位

 

　　打造符合保健、度假、商務功能為一體的國際標準、國內一流水準的鄉村溫泉度假型旅游區、北京都市鄉村度假基地，與龍慶峽合力打造國家5A級旅游度假區。

 

　　(四)市場定位

 

 

　　三、 項目總體規劃

 

　　(一)總體空間布局

 

　　1、空間布局原則：引擎驅動原則

 

　　                 復合開發原則

 

　　                 共生互長原則

 

　　                 資源統籌原則

 

　　                 風貌協調原則

 

　　2、空間發展模式：雙核引爆

 

　　                 軸向發展

 

　　                 三點聯動

 

　　                 多邊輻射

 

 

　　(二)功能分區和項目布局

 

　　1、功能分區

 

　　兩軸：人文、生態景觀軸

 

　　三區：接待服務區

 

　　      休閑度假區

 

　　      休閑農業區

 

 

　　功能分區示意圖

 

　　2、項目體系

 

 

　　3、項目布局

 

 

　　項目分布示意圖