二、總體經營思路

　　（一）開發模式創新：以古建筑觀光融合鄉村休閑度假是景賢旅游開發的著力點

　　目前，中國的古城古鎮古村旅游開發如火如荼，與景賢古村相類似的景區不在少數，不少景區的規模、知名度都比景賢要大。景賢古村要想在激烈的市場中站穩腳跟，只有站在更高的起點，對自身提出更高的要求，而大膽創新是其唯一出路。

　　我們認為，景賢古村的出路在于對現有開發模式的突破。國內建筑類景區較多采用建筑觀光、史料展示的靜態開發模式，這種就資源而資源的模式只可能讓古建筑群停留在觀光產品的層面。景賢古村的發展必須與周邊的鄉村田園、社區生活聯動，以文物與民居為載體，以鄉村田園為背景，深度演繹傳統的耕讀文明、畬族文化、鄉村文明，創造能夠讓游客觀光、休閑、度假與一體的綜合性旅游區。

　　（二）空間定位創新：整體開發中強調各區塊差異化定位

 

　　在空間上把古村落、社會主義新農村、鄉村田園和廬泉湖聯動發展。古村和新農村以觀光體驗為主，展現古代建筑藝術的精華和景賢千年古村的發展變遷歷史，以大眾型的觀光體驗為主；鄉村田園發展景觀農業、休閑農業和傳統農業相結合，使游客在此能體驗鄉村農莊的休閑活動，以近中程市場的休閑體驗為主；廬泉湖發展高端的娛樂度假項目，針對區域內高端的市場，形成較為封閉的娛樂度假環境。

　　（三）古村旅游表現手法創新：從靜態展示到動靜結合，強調參與性，打造體驗型的現代旅游區

　　古村落建筑群體量龐大，僅依靠單一的靜態展示不僅容易造成游客的審美疲勞，弱化景區吸引力，而且導致景區產業鏈短，難以提高綜合效益。應強調動靜結合的表現手法，強調參與性，這也是市場所要求的。在項目設置上應強調游客體驗深度，要突破淺嘗輒止的項目設置思維定勢。結合古村建筑群自身特色，其今后可以在觀光功能的基礎上，拓展會議、影視拍攝、教學、修學、購物、風水研究、建筑研討、圖書館等旅游或相關項目。這樣既豐富了景區的旅游功能，同時也完善了景區的產業鏈，提高了投資的邊際效用。

　　（四）規劃理念的創新：重視軟件規劃，強調軟硬兼施的規劃理念

　　軟件是景區發展的一個重要環節，也是景區的一個核心競爭力，但卻往往為景區所忽視。景賢旅游現在處于建設發展階段，軟件和硬件要同等重視。從古村的環境、氛圍，到古建筑的裝飾、擺設，再到導游詞的撰寫以及導游人員的招聘培訓等等都要巧花心思，不容忽視。

 

　　三、旅游開發定位

　　（一）總體定位

　　景賢旅游區是一個古村落觀光體驗區＋鄉村田園休閑區＋湖泊生態度假旅游區的綜合性旅游區。

 

　　（二）產品定位

　　文化觀光旅游 
　　綠色生態游
　　鄉村休閑游
　　湖泊度假游
　　專題系列游

　　（三）形象定位

　　千年生態文化村

　　（四）功能分區定位

　　景賢村的區域發展的功能定位主要有三個：

　　觀光旅游
　　鄉村休閑
　　生態度假

　　根據定位，旅游區空間結構分為三大功能區：

　　景賢村（含古村和新村）：古建和新村觀光、休閑、體驗等。
　　景賢田園：鄉村田園觀光、采摘和耕作體驗等。
　　廬泉湖片區：生態度假、娛樂和宗教文化旅游等。