一、大水井古建筑群落的形成及其特點

 

　　大水井古建筑群座落于《龍船調》的發源地——利川市柏楊壩鎮的莽莽群山之中，始建于明末清初，是長江中下游目前規模最大、保護較好、藝術價值極高的古建筑群，集西方建筑與土家建筑特色于一體。整個建筑群由李氏宗祠、李氏莊園和李蓋五宅院等三部分組成，像一首由土家嗩吶、木笛、葉笛、鑼鼓加西洋長號奏出的三部曲，演繹著一個家族的榮與辱，凝固了一個民族的建筑文化史。解放前是李氏集族權、政權、軍權于一體的“土圍子”。2002年國務院將李氏宗祠、李氏莊園、李蓋五宅院三部分公布為國家級文物保護單位。

 

二、開發現狀

 

　　大水井古建筑群落旅游規劃開發應該說不是很如人意，每年也就幾萬人的游客，而且很多都是接待參觀的人員，目前的游客以接待參觀和散客為主，團隊游客較少，旅游區在市場上沒有多大的反響。

 

三、問題分析

 

　　建筑學學術價值并不等同于旅游價值。大水井古建筑群目前主要以古建筑文物呈現，且古建筑年久失修部分地失去了當年的文化信息，除了建筑本體，內部的裝飾等體現文化內容的東西都沒有了。這使其旅游功能極為薄弱，具體表現在旅游內容不夠豐富，室內陳設沒有或者過于簡單、吸引力較弱，尤其是與周邊環境割裂，沒有與當地社區融為一體，自成體系的發展，致使產業鏈較短。

 

　　旅游如要健康持續地發展，下一步規劃必須解決以下幾個問題：

 

　　(1)游客到這里來看什么，僅僅停留在建筑和圖片展示上是否具有足夠的吸引力?大水井的核心吸引力是什么?

　　(2)龐大的建筑群、數百間房間除了展示外是否能挖掘其它功能?

　　(3)大水井古建筑群的旅游開發如何與周邊環境互動，形成體驗、消費較為完整的綜合性旅游區?

 

四、開發方向

 

　　古建筑觀光向鄉村社區休閑度假轉變

 

五、旅游區總體定位

 

　　以大水井古建筑為核心產品，以土家文化、鄉村文化為靈魂，發展文物觀光游、綠色生態游、鄉村度假游及家族文化體驗游，打造中國人的“鄉村假日”，成為全國知名的、具有鮮明民族特色的鄉村休閑度假區。

 

六、三大創新

 

　　1、空間理念上的創新：從單一建筑到社區的突破

　　2、表現手法創新：從靜態展示到動靜結合，強調參與性，打造體驗型的現代旅游區。

　　3、規劃理念的創新：重視軟件規劃，強調軟硬兼施的規劃理念

 

七、開發要點

 

　　(1)在對古建筑進行整改的時候，以“修舊如舊”的手法，并力爭恢復從前的一些裝飾;

　　(2)做好解說與牌示系統的工作，使古建筑立體起來，游客能從中得到更多的信息，學到更多的東西;

　　(3)搞一些體驗類的項目，例如“拋繡球”，使游客能夠參與其中;

　　(4)恢復李亮清宅院前的池塘;

　　(5)線路的設計：從李亮清莊園開始進行參觀，沿游步道步行至李氏宗祠，再沿著石板路到龍橋河，在此處上車到李蓋五故居;

　　(6)李亮清莊園的文化主要突出富商巨賈的大院文化，李氏宗祠則突出宗族文化，李蓋五故居則突出豪門文化。

　　(7)在山頂或者視野焦點處修建幾個亭臺廊閣。