一、項目背景

 

　　柘林鎮地處江西省永修縣西北部，西抱柘林湖，東臨316國道，南有焦武公路經過。全鎮總面積172平方公里，人口1.2萬。

 

二、發展目標

 

　　按照“生態立鎮、產業興鎮、旅游活鎮、魅力強鎮”的發展戰略，指導和制定結構清晰、布局合理、設施完善、環境優美，具有地方特色的柘林鎮總體規劃。達到經濟繁榮、生活富裕、交通便捷、基礎設施齊全和生態良性循環的宜居城鎮。

 

 

　　2030年，全鎮經濟和社會事業初步實現現代化，城鎮人口規模達到鎮區人口13000人，城鎮化水平57.02%。

 

三、鎮域空間布局

 

一心、兩點、三片區

 

　　一心：鎮域中心(鎮區)，為柘林鎮政治、經濟、文化、商貿中心，是全鎮經濟發展的重心，鎮域經濟的增長極，具有較強的集聚和輻射功能。

 

　　兩點：即易家河村和司馬村，這是柘林鎮經濟發展的重點，重點發展以旅游服務配套為主的產業，依托云居山——柘林湖風景名勝區和廬山西海國際溫泉度假村帶動餐飲業、交通運輸業、金融業等第三產業的發展，對鎮域經濟起到促進和帶動作用。

 

　　三片區：

 

　　云居山——柘林湖風景名勝區----該景區是九江市繼廬山之后的第二個國家級風景名勝區。柘林湖水質清澈，湖中小島眾多，有“千島湖”之稱，旅游資源十分豐富，旅游產業發展已初具規模。將建設蓮花城至易家河快速通道。

 

　　易家河村經濟片區----形成以易家河村為中心，廬山西海國際溫泉度假村為重點經濟發展對象，其次是桃花溪漂流景區等旅游產業，還有已經規�；�、產業化和品牌化的易家河柑桔。農業生態觀光業和以農產品加工為主的產業規�；�已初步形成，應加以引導和優化，提高農業產業化水平。將開發建設云居國際度假山莊及賽芳農產品展示中心。

 

　　司馬村經濟片區----該區區位優勢明顯，以司馬村為中心，依托云居山——柘林湖風景名勝區，主要以發展旅游服務配套基地為主，同時穩步發展柑桔產業。將開發建設廬山西海歡樂世界。

 

四、村莊布點規劃

 

　　規劃將柘林鎮村莊分四類進行整治：

 

　　(1)城鎮改造型：隨著城鎮化發展，對于城鎮規劃建設用地范圍內的村莊有計劃、有步驟地按照鎮區規劃進行統一安排，引導村民向城鎮生活方式轉變，逐步使村莊轉變為城鎮居民點。

 

　　(2)集聚發展型：具有完善的公共設施且規模較大的村莊，在原有的基礎上集聚周邊分散的村莊人口，進一步加強基礎設施和公共服務設施的投入，完善服務功能，成為中心村或基層村。

 

　　(3)規�？刂菩停�規劃予以保留的村莊，允許就地整治，限制其建設規模的擴張，引導當地居民向鎮區和中心村集聚。

 

　　(4)搬遷撤并型：將原有村莊整體逐步撤除，搬遷至城鎮、中心村或移民新村。

 

五、城鎮用地選擇及發展方向

 

　　柘林鎮城鎮空間發展思路為“東進、西限、南北控制”，拉大城鎮骨架、完善城鎮功能。

 

　　“東進”---依托柘林鎮區原有政治、文化、商貿中心，向東開發，完善鎮區內部的各項配套設施，提升整個柘林的旅游服務功能。

 

　　“西限”---西部是江西省柘林水力發電廠，對西部進行限制發展。

 

　　“南北控制”---北面是群山圍繞，南面是修河，為了保持柘林鎮良好的生態環境，宜控制開發建設。

 

六、功能結構分析

 

　　規劃修河以北地塊形成“三心兩軸三片區”的空間結構：

 

　　三心——以柘林電廠和原工程局生活區為主的居住中心，以鎮政府為主的綜合服務中心及旅游商貿服務中心。

 

　　兩軸——沿河大道是柘林對外聯系的主要道路，是修河以北鎮區發展的依托軸;沿河北路是柘林連接到國道316的主要干道，貫通城鎮東西，是修河以北鎮區的主要發展軸。

 

　　三片區——規劃以生態廊道、公路和城鎮主干路等分隔因素為界線，將柘林鎮區劃分為三個功能區：居住片區，綜合服務片區以及旅游商貿服務片區。

 

　　修河以南地塊形成“一軸兩片區”的空間結構：

 

　　一軸——即通往廬山西海國際溫泉度假村的西海大道。

 

　　兩片區——即溫泉路以北的旅游綜合服務區和溫泉路以南的現代農業區。